如上所述，房貸還款主要分為「本金攤還」及「本息攤還」。「本金攤還」的話，每月固定還相同的本金，而利息則是按照剩餘本金x利率計算。本金高時，應付的利息也較多，但隨著本金越還越少，利息也會降低。另外，「本息攤還」就是將全部的本金、利息平均分攤在還款年限中，房貸利息試算可參考以下公式：月付金額一樣（本金 + 利息 = 固定金額）。隨著還款期數屆滿，本金與利息都會降低。 了解應準備的借款文件及是否符... https://liantong.com.tw/%e5%be%9e%e7%94%b3%e8%ab%8b%e5%88%b0%e9%82%84%e6%ac%be%ef%bc%9a%e8%81%af%e9%80%9a%e8%b2%b8%e4%b8%80%e6%ad%a5%e6%ad%a5%e5%b8%b6%e4%bd%a0%e5%ae%8c%e6%88%90%e6%88%bf%e5%b1%8b%e8%b2%b8%e6%ac%be%e8%a9%a6/